Многие владельцы больших по площади зданий и участков сталкиваются с непомерно высокой фискальной нагрузкой на имущество. В качестве налогооблагаемой базы при этом выступает кадастровая стоимость недвижимости http://maxard.ru/kadastr/, которую можно оспорить. Подробно о том, как уменьшить фискальную нагрузку на недвижимость, интересно знать каждому собственнику.
На заметку владельцам зданий и участков
Физические лица, желающие добиться пересмотра кадастровой стоимости имущества, могут сделать это двумя путями. Первый из них предусматривает обращение в комиссию по спорам, которая существует при Росреестре. В качестве альтернативы добиться пересмотра кадастровой стоимости недвижимости через суд. Юридические же лица могут обращаться в арбитражный орган лишь после отказа комиссией в удовлетворении требований.
Для того чтобы ходатайство об уменьшении кадастровой стоимости было принято к рассмотрению, к заявлению в адрес комиссии по спорам нужно приложить следующие документы:
- выписку из ЕГРН;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о собственности на недвижимость.
Еще одним документом, который нужно предоставить в арбитражную инстанцию, является заключение, составленное по итогам оценки здания (земельного участка) независимой экспертной организацией. В случае принятия комиссией Росреестра положительного решения по ходатайству, в кадастр вносятся изменения в сторону уменьшения стоимости недвижимости. Далее производится перерасчет ранее уплаченных налогов в пользу заявителя, а отсчетной датой при этом становится день проведения первичной экспертизы государственными оценщиками.
